Miranda Li 澳迅移民 （转发已得到原创作者的同意）
大家都知道，现在188A转888A的审理一直都是停滞状态，2017年5月递交的签证，到现在还没有审理到。纵观历史，每一次签证的审理，都是移民局内部再做审理细节调整，今天我来讲解的，是188A转888A移民局马上要重点审理的对象 – 购买合规生意问题。
从2015年4月份开始，188A在香港的审理就逐渐是一个开放的状态，这其中很大的原因是在老188A的签证政策下，188A的申请数量远低于之前的163签证。但是自从2015年7月1日的188A转888新政策允许主副申请人互换，188A这个签证重新变得有吸引力啦，现在188A签证在香港处在一个团批状态，很多分数比较高的188A签证2个多月就批出来了。不过最近一年188A申请量很大，所以审理的速度又恢复到了平均12个月的等待期，不过无论如何，2017年全年188A的获批量是最大的，所以2018年一年188A签证的登陆量是最大的。
越来越多的人都已经意识到做澳洲产品出口生意实在是太难了。所以很多新登录的188A都会寻找实体店生意，那么到底188A能不能购买892和888A组做过的生意？哪些生意是不合规的？
今天我来做个深度的终极版分析。
对于每一个新登录的188A申请人，我们都要做生意和移民策划，告诉大家什么可以做，什么不可以做，有些生意有风险，该如何控制风险。移民局和州政府不让188A购买892的生意，主要是希望新登录的188A可以做一些别的生意，包括自创类、中型的实体店或者出口贸易等，而不是像旧政策下的163转892，经常可以看到一个小生意（小奶吧）给三个163转892家庭过身份，每三年就能做出一个163转892家庭来。这种情况就是移民局目前一再强调要避免的Recycling of businesses（纯粹以移民为目的使得一个生意给几个163和188A家庭过身份）
2016年底在跟移民局的一次照会中，移民局强调这个政策的重点是生意本身有没有被890、891、892、893和888签证申请人提名申请过身份，而不是限制早先商业投资移民卖生意的权利。
但是根据我们最近一年跟移民局的沟通，移民局的内部规定有变：如果一个生意是890、891、892、893和888签证建立或者持有的，即使以前没有被做过提名过身份，哪怕这个店主之前是892现在已经是155或者入籍了，188A也是不可以买的。
我们在这里附上最近一年跟移民局的沟通，请大家注意看邮件内容：
2016年4月19日我们通过移民局内部渠道发给堪培拉移民政策制定中心，大致内容总结如下：
1） 最近有传言说188A可以购买892和888提名过的生意，只要做3年，其中合股一年，再独立做2年就可以申请888了，请问有这个规定吗？
2） 还有人说移民局现在可以接受892和888做过提名的生意，然后卖给当地人做两年，再把生意卖给188A。请帮助我们澄清下
2016年4月27日的时候收到了堪培拉商业投资移民政策制定部门的回复，内容总结如下：
1） 如果188A想购买别的商业投资移民提名过的生意，双方必须合股一年，并且双方都持有股份和参与生意的管理
2） 目前移民法的规定是阻止188A从890、891、892、893、888手里直接购买生意，除非双方合股超过一年
3） 就在上一封电邮中提到的1+2做三年年说法，是错误的，移民法没有这个规定，纯属谣传
2016年9月22日，我们又发电邮举了两个例子询问188A购买生意：
例子一：A先生拥有一个在Richmond的室外家具店并且用这个生意提名获得的892签证。A在拿到892签证后又开了两年独立的家具店分别位于Camberwell和Box Hill, 请问188A可以购买这两家新开的店吗？
例子二：Jennifer购买了一个便利店，在她购买的时候前店主是持有163签证，但是前店主经营了6个月只有由于生病放弃了892的申请回中国了，请问这种情况下，Jennifer可以购买这个生意吗？
2016年10月12日收到了移民局的回复，大意如下：
1）第一个例子不被允许，如果有188A想购买A的生意，必须跟A先生合股一年，双方都持有股份参与管理才可以
2）第二个例子是可以的，因为移民法是不允许188A购买890、891、892、893、888做过移民申请的生意，不限制163在没有做过身份提名的情况下出售生意
2016年10月12日，我们又发邮件给移民局，大意如下：
1） Alice是提名一个City便利店获于2010年获得892签证的，之后回国了几年又于2014年回到了墨尔本。她自建的奶吧+鱼薯店生意并且运营了2年，现在她想出售这个生意，现在有个188A申请人想购买她的生意，请问可以吗？这个生意是Alice在拿到892身份后自建的，并没有做过任何商业投资移民的签证申请。
2016年10月17日，移民局的回复如下：
1） 这种情况是不可以的，移民法的要求是：购买生意的时候如果前店主是持有890、891、892、893身份，无论这个生意本身是否被提名过，都需要跟前店主合股一年。而且哪怕前店主的身份已经不是892而是RRV的155签证或者已经入籍了，也还是不行。
那么什么情况下，是可以合股做一年的呢，我来举几个例子给大家做说明：
案例分析一：
如果一个在商场的烟店是一个163转892的申请人做过的，现在想转让50%的股份给188A, 然后答应陪做一年，那么移民局肯定会问：全权管理这个烟店生意，原本是一个892的工作量，现在变成了一个892+一个188A, 每个人的工作量都不是全职的了，那么如何证明双方对这个生意的日常管理呢，除非是生意在这个188A的参与下有大的提升。但是请问这个烟店有什么发展空间呢，最多就是增加批发客户吧，但是批发的利润薄如纸又费力。
从2005年到现在，我眼见到很多小奶吧小超市是在10年间，做了3个163转892家庭，对于188A，移民局就是不想再看到这样的情况发生，才出了政策说不允许188A购买163的生意，对于有些情况移民局是非常喜闻乐见的，比如说有一家经营亚洲超市的，之前是一个店面做的892，现在把隔壁的店面也拿下来打通了，扩大经营，产品的种类翻倍，营业时间也加长，工作量也翻倍，只有这种情况，邀请一个志同道合的188A合股经营，当然是多赢的局面，移民局也是理解认可和欢迎的。如果有的家具店或者糖果店，892做过的，在188A加入后库存量增大、营业额也增大、客户也增多，892和188A有合理的分工管理，这当然是可以的了。重点是体现对生意的管理、管理、管理，重要的事说三遍！
案例分析二：
一个亚洲超市，163转892做过后转手卖给了一个本地居民，本地居民经营了2年想卖给188A, 这种情况可以吗？根据目前移民法的规定，188A不可以直接从892手里面接生意，主要目的可不是限制892卖生意，而是移民局想遏制这种所谓的移民循环，但是这种892—本地人—188A的方式，由于生意的本质并没有改变，我们建议大家不要打擦边球，这个政策漏洞迟早会被补上的，大家总不希望打了擦边球接了这类的生意以后，每天的都睡不着觉吧，一定要遵守规则，图踏实。 大家请看以下附图，移民法的每次措辞改变，都是悄悄的进行的，除非是我们这么拼总是上去看，一般人还真不容易发现的，所以一定要保证万无一失哦。
目前188A新登录客户常问的几个问题，和答案，我也总结一下：
问：如果188A从892手里面接手一个奶吧，这个奶吧的租约刚好到期了，如果跟房东重新签订租约，算是自建生意吗？
答： 如果直接签订租约接店，就不算，因为生意的性质没有改变。如果188A接店后把店改成烟店、瓶子店、精品店或者UGG专卖店，生意的性质发生了改变，就算，切记生意名字和门头的广告牌都要换哦
问：如果一个892或者888A， 已经入籍了，可以吗？算本地居民吗？
答：移民法规定是无论是目前持有892、还是已经申请155签证的，还是已经入籍的，只要以前是892，就还是不行。
问：如果一个店是892做过的店，但是188A购买的是资产，可以不？
答： 从移民法角度来看，如果是购买的资产，前店主如果是892或者888A做过的店，也还是购买的做过的生意，除非是自己改变生意性质，不然还是不合规
问：如果一个店是已经入籍的892和一个技术移民合股，一人50%的，那我该如何购买才算合规
答：先购买那个技术移民50%的股份，一年以后再购买那个已经入籍的892的股份，不过合股经常会发生矛盾和争执的，人生苦短，一般我们都不建议大家入股或者合股。
还有一点就是生意的背景查询，查询一个生意有没有被别的商业移民做过，其实很简单，可以查以下几点：
- 生意开始的时间
- 原租约开始的时间
- 如果是加盟店就查询加盟店开始的时间
- 查原生意自创或者购买的时间
- 查原店主的护照和签证获批时间
比如一个892想卖一个加盟的奶茶店，那么我们就要看这个店的最初建店加盟时间是2014年6月，租约也是2014年4月签的，而这个892卖家的892签证是2013年12月份获批的，那么很明显这个店是没有做过的，保险起见，现在我们都在经过层层审核查询后，确定前店主没有给这个店提名做身份，还要让店主签署一份申明，声明没有用这个店申请过商业投资移民。
现在外面有很多店前店主经营的时间是在3年之内的，那么大家就一定要小心，这种店很有可能是892卖给本地人再卖给188A的，这种我们非常不建议接手，这种擦边球经常到最后是通不过的。
洗白店，很危险的！！！为了孩子们以后不用参加中国高考，一定要做成888A，一定要做到100%的安全无隐患！还有一点就是大家不要相信前店主的许诺，一旦交割，前店主就跑得无影无踪了，大家可前往别指望前店主说话算话。
如果大家在188A生意购买方面还有什么问题，欢迎联系我们！
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以上全文由澳迅移民Miranda Li移民代理、CPA授权转载，在此对于原创作者表示衷心的感谢！
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